二手房产权怎么查？

    首先要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书 ；代理人要查验代理委托书是否有效 ；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。

　　然后向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。包括房主是谁，假如是共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式 ；档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；登记日期，此日期为该项交易的签订日期；成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。

　　最后是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。

    不要以为这些不重要，做到以上几点可以避免买房后产生法律纠纷。